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教你如何參與房產(chǎn)拍賣

發(fā)布者:超級管理員 來源:本站 發(fā)布時間:2012-09-03 已訪問:2100 次

  9月23-25日市房地局交易中心將舉辦二手房拍賣會,工薪階層和中低收入市民可以通過拍賣圓住房夢。

據(jù)市房地局交易中心介紹,首先要將房產(chǎn)資料在交易中心登記,再由拍賣行接受客戶委托這是房產(chǎn)拍賣的第一步,房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同;對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作。

如果你是賣方確定拍賣房產(chǎn)底價非常關鍵,底價過高會導致拍賣失敗,過低又會使委托人利益受損。如果你要參與競買,則要經(jīng)過審核資格,參加房產(chǎn)拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人。競買人繳付保證金。競買人競價成功,其保證金可轉(zhuǎn)為價金,競買未成功,保證金如數(shù)退還。

房產(chǎn)一旦成交,拍定人當即付款,即完成了拍賣房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行領取房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移證明后,就取得了該房產(chǎn)的所有權或使用權。